Экспертиза оценки недвижимости

Процесс оценки недвижимого имущества обязует оценщика соблюдать тонкости оценочной процедуры и этические нормы.

Недвижимость может быть следующих видов:

  1. Жилая (квартиры, загородных домов).
  2. Коммерческая (склады, офисы).
  3. Здания, строительство которых не завершено.
  4. Земельные участки и т.д.

Экспертиза оценки недвижимости любого из вышеуказанных типов состоит из строгой последовательности процессуальных этапов.

 

Этапы проведения оценочной экспертизы недвижимости:

  1. Сперва для конкретного объекта назначают эксперта, делая выводы на основе его опыта и специализации;
  2. Определяют конкретные задания и цели оценки;
  3. Формируется план экспертизы стоимости объекта недвижимости;
  4. Подготовка договорных документов;
  5. Анализ подготовленных документов
  6. Исследование схожих объектов недвижимости для сравнения;

Лишь после всех этих этапов формируется заключение эксперта-оценщика о стоимости предоставленной на оценку недвижимости.

Для процесса экспертизы стоимости недвижимости требуются следующие документы:

  • договор аренды;
  • паспортные данные заказчика;
  • технический паспорт (либо кадастровый);
  • реквизиты организации, заказавшей оценку и так далее.

Экспертиза оценки недвижимости проходит в срок 2-3 дня. В это время входит и подготовка финального отчета. Если требуются более сжатые сроки, можно доплатить за срочность. Стоимость может быть увеличена и по другим причинам. Например, площадь помещения слишком большая, либо здание находится в труднодоступном месте. Это может затруднить оценку.

Проведение оценочного процесса обязательно в следующих случаях:

  1. Важно определить стоимость государственного объекта, если целью является приватизация объекта либо его передача в аренду.
  2. Недвижимость является предметом залога.
  3. Здание планируют выставить на продажу.
  4. Здание, которое является собственностью государства, передается в качестве вклада в фонд юр. Лица.
  5. Для разрешения спора о стоимости объекта в следующих ситуациях:
  • национализация имущества;
  • оформление кредита на ипотеку физ.лиц и юр.лиц в случае, если возник спор о стоимости предмета ипотеки;
  • составляется брачный контракт;
  • если в случае развода происходит раздел имущества между супругами. Если возник спор о стоимости объекта недвижимости и одна из сторон требует переоценки;
  • в случае, если возник спор о правильности уплаты собственником налогов.

Когда в процессе экспертизы оценки недвижимости оценивается сразу большое количество объектов, это получает название «массовая оценка недвижимости».  В случае оценивания в конкретную дату, процесс носит название индивидуальной оценки недвижимости.

Наша компания может предложить все виды экспертиз. Через три дня после обращения к нам у вас на руках будут официальные заключения о состоянии здания. Эти документы наделены юридической силой и могут быть предоставлены в суде.

Наши клиенты

Все клиенты

Наши преимущества

  • Безукоризненное качество за 15 лет работы!
  • Мы постоянно контролируем процесс на строительной площадке и хотим, чтобы наши заказчики остались довольны предоставленным сервисом!
  • Мы используем только высокоточное оборудование при обследованиях, все наши сотрудники являются сертифицированными специалистами!
  • Индивидуальный подход
  • В настоящее время действительно стало крайне сложно найти качественную и относительно недорогую экспертизу. У нас вы можете заказать эту услугу не беспокоясь за результат
  • Мы не ставим завышенные цены, мы всегда идём на встречу своим клиентам

Коротко о нас

«Центр Строительного Контроля и Экспертизы Строительства» предоставляет все виду услуг по экспертизе строительства, осуществлению строительного контроля, аудиту строительства, обследованию зданий и сооружений в т.ч. охраняемым КГИОП.

  • Проведено обследование - 56 промышленных объектов.
  • Осуществляем строительный контроль на 70 объектах за год.
  • Экспертиза 268 домов и квартир для частных лиц.
  • За все время обследовано 85000 кв.м строительных конструкций.
  • 90% клиентов советуют нас своим знакомым и друзьям.
  • Аудит строительства на 13 бюджетных объектах - экспертиза стоимости работ и корректировка сметной документации.
  • Мы сохранили нашим клиентам 60 млн. рублей в результате определения фактически выполненных объемов работ.
  • Сплоченный коллектив - 12 профессиональных экспертов в штате организации.

Наши лицензии

Все лицензии

Техническая экспертиза

  • Строительная экспертиза
  • От проекта до сдачи в эксплуатацию.
  • Экспертиза водоснабжения
  • Экспертиза канализации
  • Экспертиза вентиляции
  • Экспертиза отопления
  • Экспертиза Электроснабжения и систем связи
  • Экспертиза материалов
  • Экспертиза объектов строительства
  • Строительный эксперт
  • Экспертиза проектной документации строительства
  • Экспертиза капитального строительства
  • Экспертиза строительных работ
  • Экспертиза смет
  • Экспертиза зданий и сооружений
  • Экспертиза ремонта независимая до и после
  • Экспертиза промышленных зданий и сооружений
  • Экспертиза оценки недвижимости
  • Экспертиза стен
  • Экспертиза дорог
  • Аудит строительства

    Оставьте заявку прямо сейчас

    Примеры наших работ

    [ Смотреть все работы ]