Комплексное инженерно-техническое обследование зданий и сооружений

 Обследование зданий и сооружений проводится с целью установления фактического состояния конструкций и фундаментов, а также на   соответствие с проектной документацией, техническими регламентами и нормативными документами.

Основные элементы подлежащие строительно - техническому обследованию:
 - Фундаменты и основания.
- Колонны, стойки, пилоны, стены.
- Плиты перекрытия, покрытия, арки, фермы, балки, ригели.
- Полы.
- Внутренняя и наружная отделка.
- Фасады.
- Крыши и кровли.

Состав работы:

1. Подготовительные работы:

1.1 Ознакомление с проектной и исполнительной документацией;

1.2 Составление программы работ.

2. Предварительное визуальное обследование:

2.1 Визуальный осмотр здания с фотофиксацией, определением дефектов и повреждений;

2.2 Определение мест вскрытий, зондирований, испытаний и шурфов.

3. Детальное (инструментальное) обследование:

3.1 Определение фактических прочностных характеристик ж/б конструкций неразрушающим методом (склерометр) - методом ударного импульса;

3.2. Вскрытие ж/б конструкций для определения состава армирования (ростверк, колонны, плиты перекрытия);

3.3 Обследование металлоконструкций – на коррозии, прогибы, дефекты;

3.4 Определение качества сварных соединений УЗК и болтовых соединений динамометрическим ключом;

3.5 Состояние пирога кровли и водосливной системы;

3.6 Расчет на определение несущей способности стен и перекрытий;

3.7 Обмер здания в плане по несущим конструкциям с помощью геодезических приборов;

3.8 Обмер геометрических параметров несущих конструкций, элементов, узлов, сечений и пролетов конструкций;

3.9 Геодезические работы по определению планово-высотного положения здания, деформаций и отклонений несущих конструкций;

3.10 Определение параметров дефектов и повреждений.

3.11 Разработка шурфов для осмотра фундамента, гидроизоляции; - устройство фундамента – выявление просадок, дефектов и повреждений.           

4. Камеральная обработка данных:

4.1 Анализ полученных данных при обследовании;

4.2 Оформление протоколов по неразрушающему контролю материалов;

4.3 Оформление обмерных планов и разрезов по несущим конструкциям;

4.4 Оформление чертежей и исполнительных геодезических схем;

4.5 Составление ведомости дефектов;

4.6 Поверочный расчет несущих конструкций здания с учетом новых нагрузок;

4.7 Составление Заключения о техническом состоянии здания с выводами и рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации.

Так же на строительной площадке часто возникает ситуация, когда исполнительная документация не подписана у технадзора, и в этом случае проводится обследование конструкций необходимых для освидетельствования.