Это совокупность работ по изучению геологических условий будущей стройплощадки. В процессе изысканий исследуются грунты, подземные воды, рельеф местности. Результаты геологических изысканий помогут остановить выбор на фундаменте нужного для данного участка типа.

Мы делаем проекты для загородных коттеджей, фасадов домов, а также выполняем реконструкцию различных объектов. Позвоните нам по телефону в Санкт-Петербурге +7(812) 658 6357 и наши специалисты подробно ответят на возникшие у вас вопросы.

Проект — это документ, в котором содержится полная информация о конструкции объекта, способе его постройки, применяемых материалах и коммунальных сетях. В проекте учитываются пожелания заказчика к строящемуся или реконструируемому объекту. Опираясь на проект, разрабатывается вся рабочая документация, в которой описаны все необходимые строительные и монтажные работы.

Рабочий проект состоит из следующих составных частей:

• Расчеты
• Чертежи
• Пояснительная записка
• Информация по архитектуре и градостроительным вопросам
• Техническая, инженерная, экологическая информация
• Ведомости по необходимым материалам
• Смета
• График производства работ.

При разработке рабочего проекта должны использоваться нормативные документы, соблюдаться отраслевые ГОСТы и стандарты, выполняться требования по безопасности. Готовый проект должен быть согласован с государственными органами по надзору.

Это контроль проектировщика за выполнением во время строительных работ всех требований проектной документации

Да, мы проводим авторский надзор, а также разрабатываем индивидуальные проекты домов из бруса.

Конечно, можно. Но вам никто не даст гарантию его качества и возможности реализации. Безопасный, качественный, учитывающий все особенности вашего участка и функции будущего дома архитектурный проект вы можете заказать у специалистов высокой квалификации нашей компании.

Индивидуальный архитектурный проект имеет очевидные преимущества: техническое обследование, выполненное в его рамках, может понадобиться перед началом перепланировки аварийного здания, памятника культурного наследия, а также после стихийных бедствий. С учетом обнаруженных повреждений в проекте будут запланированы необходимые работы по восстановлению объекта.

Это один из важных элементов архитектурного проекта, который определяет архитектурный стиль фасада и дизайн интерьеров здания. Все детали дизайн-проекта утверждаются у заказчика.

Чтобы перепланировка соответствовала требованиям законодательства, собственнику необходимо обратиться в специализированную организацию, имеющую лицензию и допуск СРО и заказать архитектурный рабочий проект, выполненный в соответствии с отраслевыми стандартами. Затем подготовленный проект в пакете с другими требующимися документами предоставляется для согласования в компетентные местные органы. Начинать перепланировку можно только после получения согласования, строго соблюдая положения архитектурного проекта.
Центр Строительного Контроля и Экспертизы Строительства имеет все необходимые полномочия для оказания таких услуг высокого качества.

• Схема планировки земельного участка
• Поэтажные и разбивочные планы, фасады и разрезы
• Информация об инженерно-технических сетях (электро- и водоснабжение, водоотведение)
• Строительная смета и др.

Наша компания занимается проектированием частных домов любого уровня из различных материалов.

Конечно, можно сэкономить на геологических изысканиях, но в этом случае при возникновении трещин, неравномерной усадке, воды и плесени в подвале проектировщик не будет отвечать за возникшие проблемы.
Однако геологические изыскания не требуются для одноэтажных домов, имеющих фундамент мелкого заложения/стоящих на винтовых сваях/легких каркасных/деревянных.

• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
• Геологические изыскания
• Топографическая съемка
• Технические условия на подключение к инженерным сетям (газовым, водопроводу, электрическим и др.)
Для того, чтобы в проекте были запланированы места ввода коммуникаций, в ТУ фиксируются точки подключения сетей и ориентировочные технические параметры.
Сложный процесс подготовки документации лучше поручить специализированной проектной организации.

• Свидетельство о собственности на земельный участок или договор аренды
• Кадастровый план участка или землеустроительное дело
• Топографическая съемка земельного участка.

Можно, но в таком случае вы не сможете:

• Оформить дом в собственность
• Подключить дом к коммунальным сетям — газовой, электрической, канализационной
• Оформить субсидию или кредит на строительство и получить налоговый вычет.

Также существует риск, что государственные службы могут признать вашу постройку самостроем и потребовать ее сноса.

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ это обязательно, если ведется строительство или реконструкция капитальных строений, а также при выполнении работ, влияющих на уровень надежности и безопасности объекта.
В кодексе также перечислены случаи, когда не требуется разрабатывать строительный проект: это возведение объектов ИЖС, строительные работы, не влияющие на уровень надежности и безопасности возводимого объекта и т. д.

Наша компания выполняет проектные работы на основании свидетельства СРО. Мы имеем большой опыт создания сложных проектов со стоимостью выполнения работ до 50 миллионов рублей.
Мы организуем и сопровождаем строительство частных домов «с нуля» или их реконструкцию.

Для этого оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по телефону. Наши специалисты помогут вам оформить договор.

Оплатить разработку физические лица могут в любом банке по реквизитам, указанным в договоре. Юридически лица производят оплату по выставленному счету.

• Техническое задание (ТЗ) на проектирование
• Данные о проведенных инженерно-геологических испытаниях
• Градостроительный план участка, где планируется строительство
• Технические условия (ТУ).

Должны быть указаны назначение, площадь и количество этажей строительного объекта, конструктивные особенности, требуемые материалы и др.

Список документов вы можете уточнить по телефону или в нашем офисе.

В стандарт проектной строительной документации входят:

• Пояснительная записка
• План земельного участка
• Архитектурные особенности, конструкции и объемно-планировочные решения
• Информация об инженерных сетях и оборудовании, список инженерно-технических работ и технологических операций
• Проекты строительных работ, а также сноса или демонтажа строений
• Меры по соблюдению пожарной безопасности, экономии электроэнергии и т. д.
• Строительная смета
• Другая информация (зависит от вида проектируемого объекта).

Срок и стоимость разработки зависят от объема работ, площади дома, его конструкций и других факторов. По вашему запросу мы подготовим коммерческое предложение с точным сроком и ценой наших услуг.