Это финансовый документ, содержащий расчет стоимости выполнения полного комплекса работ по строительному проекту с учетом затрат на строительные материалы, комплектующие, заработную плату персонала и т. д. Смета должна быть подготовлена перед началом строительства.

Итоговая сумма расходов называется сметной стоимостью.

Заказчику важно, во-первых, минимизировать свои затраты, во-вторых, зафиксировать стоимость работ по проекту перед его началом, чтобы застраховать себя от увеличения расходов и сроков уже во время реализации проекта.

Независимая экспертиза проектно-сметной документации позволяет проконтролировать целесообразность заложенных в проект архитектурных, технологических и прочих проектных решений. Наши эксперты также предотвратят необоснованное завышение цен подрядчиком.

Подрядная организация также заинтересована в составлении этого важнейшего документа. Смета позволит подрядчику рассчитать нормы рентабельности строительных работ, количество необходимых сотрудников и сроки выполнения всех этапов проекта.

Подрядчик также предоставляет заказчику график поставки материалов для бесперебойного обеспечения работ.

Грамотно и профессионально составленная смета — залог отсутствия производственных конфликтов между обеими сторонами.

Оплату выполняет заказчик работ, чтобы заранее спланировать свои расходы и, по возможности, их минимизировать.

В интересах всех участников проекта поручить составление сметы специалистам проектной организации, имеющей большой опыт работы в этой области. Чаще всего с этой целью в ее структуре создается сметный отдел.

Это специалист, имеющий инженерное образование и знания в области экономики, который рассчитывает стоимость всех видов работ:

• Проектных
• Строительных
• Ремонтных
• Реставрационных.

Ввиду множества факторов, которые требуется учесть при «осмечивании» суммы, предоставляемые разными сметчиками, могут отличаться.

Это зависит от используемых расценок, различных скрытых коэффициентов на усложнение (холодная погода, опасные условия работ, стесненная площадка и др.) и квалификации сметчика.

Специалисты нашей компании выполнят для вас предварительные расчеты будущих расходов, подготовят акты приема-передачи работ установленного вида, проверят реальные объемы выполненных работ и т. д.

Чтобы назвать точную сумму, нужно оценить объем работы, наличие всех необходимых документов и информации.

Экспертиза сметы — это необходимый и важный этап для начала строительства любого объекта. В процессе обследования производится оценка того, насколько подготовленные документы соответствуют действующим стандартам и нормам, а также сравнение реальных объемов работ с указанным в соответствующей ведомости.

Целью данной экспертизы является контроль процесса финансовых расходов. Услуга востребована бюджетными учреждениями.

Такие расценки представляют собой нормативные базы с точным списком строительных работ и расценок на них. Комплект сборников, в которых перечислены элементарные нормативы для составления сметы, дает возможность оценить состав и ресурсы, требующиеся для производства всех строительных и ремонтных работ.

Разработку расценок для отдельных регионов выполняют уполномоченные учреждения по ценообразованию в строительстве.

Это максимальная сумма прибыли, которую может получить исполнитель, осуществляющий весь список работ, описанных в смете. Данный показатель зависит от закупочной цены материалов, местоположения строительного объекта, заработной платы персонала и др.

Накладные расходы (косвенные издержки) состоят из расходов на содержание управленческого аппарата, затрат на покупку офисного оборудования, аренду офисных и других посещений, социальные выплаты и т. д. Хотя эти затраты напрямую не связаны с самим процессом строительства, но без них невозможна его нормальная организация.

Накладные расходы учитываются пропорционально отдельным статьям сметы.

Это сумма сверх себестоимости строительных работ, которая является вознаграждением подрядной организации. Распределяется на возмещение затрат подрядчика и материальное поощрение персонала.