Комплексное инженерно-техническое обследование зданий и сооружений в Санкт - Петербурге и ЛО

Я согласен на обработку персональных данных

Комплексное инженерно-техническое обследование зданий и сооружений в Санкт - Петербурге и ЛО

Обследование зданий и сооружений - это вид работ, при котором определяется фактическое состояние здания и его несущих конструкций.

Выявление нарушений при эксплуатации в 90% случаев.

Заказать обследование

Наша организация осуществляет обследование зданий и сооружений, их элементов и строительных конструкций:

  • фундаменты и основания;
  • колонны, стойки, пилоны, стены;
  • плиты перекрытия, покрытия, арки, фермы, балки, ригели;
  • полы;
  • внутренняя и наружная отделка;
  • фасады;
  • крыши и кровли.

Обследование технического состояния зданий проводится в три этапа:

Подготовка к проведению обследования

Предварительное (визуальное) обследование

Детальное (инструментальное) обследование

Обследование понадобится если:

  • имеются разрушения в стенах или перекрытиях здания;
  • отклонения отдельных конструкций здания;
  • есть признаки аварийности в состоянии здания или его элементов;
  • наблюдаются видимые дефекты в конструктиве здания;
  • проводится перепрофилирование назначения здания или его помещений;
  • перед реконструкцией здания или капитальным ремонтом;
  • перед возобновлением строительства после консервации или длительного простоя;
  • после или перед проведением перепланировка здания или отдельного помещения;
  • необходимо выполнить исполнительную документацию на «самострой»;
  • перед покупкой здания или помещения — для оценки технического состояния конструкций.

Рассчитаем стоимость по вашему техзаданию, плану или проекту, техпаспорту помещения, фото

Я согласен на обработку персональных данных

Наши лицензии и СРО

Владелец здания несет ответственность:

  • за несвоевременное проведение мероприятий по осмотру строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения;
  • за сокращение объемов обследования, снижающем достоверность заключения о действительном техническом состоянии объекта;
  • перед выполнением реконструкции, изменение характера нагрузок;
  • при смене функционального назначения строения;
  • при выявлении явных дефектов или повреждений строительных конструкций.
По результатам обследования выдаем Техническое заключение (ТЗ) - отчет, написанный ясным языком и отражающий действительное техническое состояние здания в целом или его отдельных строительных конструкций. Выводы и рекомендации по устранению выявленных дефектов и дальнейшей безопасной эксплуатации.

1a1

Результат проведения обследования:

  • схемы, ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
  • подробное описание с фотографиями дефектных участков
  • результаты проверки наличия характерных деформаций здания (сооружения) и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.п.);
  • установление аварийных участков (при наличии);
  • уточненная конструктивная схема здания (сооружения);
  • выявленные несущие конструкции по этажам и их расположение;
  • предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.

Стоимость проведения обследования:

                 наименование площадь цена
  1  Административные и промышленные здания     до 1000 м2 от 70 руб / м 2
  2 Жилые многоквартирные здания до 2 000 м2  от 60 до 200 тыс. руб. 
  3  Жилые многоквартирные здания  до 2 000 м2  от 80 до 300 тыс. 
  4 Дома ИЖС   до 100 м2  от 15 до 25 тыс. 
  5 Дома ИЖС  от 100 до 200 м2   от 20 до 35 тыс.
  6 Обследование квартиры или жилого дома до 100 м2 на 
пригодность/непригодность для постоянного проживания
  от 12 до 25 тыс.

Техническое заключение можно предоставить в ГАСН - органы государственного контроля (надзора), Ростехнадзор, Пожарный контроль, МЧС, Энергоконтроль, органы местного самоуправления, собственника здания.

Программа и состав работ:

  1. Подготовительные работы:
    1.1 Ознакомление с проектной и исполнительной документацией;
    1.2 Составление программы работ.
  2. Предварительное визуальное обследование:
    2.1 Визуальный осмотр здания с фотофиксацией, определением дефектов и повреждений;
    2.2 Определение мест вскрытий, зондирований, испытаний и шурфов.
  3. Детальное (инструментальное) обследование:
    3.1 Определение фактических прочностных характеристик ж/б конструкций неразрушающим методом (склерометр) - методом ударного импульса;
    3.2. Вскрытие ж/б конструкций для определения состава армирования (ростверк, колонны, плиты перекрытия);
    3.3 Обследование металлоконструкций – на коррозии, прогибы, дефекты;
    3.4 Определение качества сварных соединений УЗК и болтовых соединений динамометрическим ключом;
    3.5 Состояние пирога кровли и водосливной системы;
    3.6 Расчет на определение несущей способности стен и перекрытий;
    3.7 Обмер здания в плане по несущим конструкциям с помощью геодезических приборов;
    3.8 Обмер геометрических параметров несущих конструкций, элементов, узлов, сечений и пролетов конструкций;
    3.9 Геодезические работы по определению планово-высотного положения здания, деформаций и отклонений несущих конструкций;
    3.10 Определение параметров дефектов и повреждений.
    3.11 Разработка шурфов для осмотра фундамента, гидроизоляции; - устройство фундамента – выявление просадок, дефектов и повреждений.
  4. Камеральная обработка данных:
    4.1 Анализ полученных данных при обследовании;
    4.2 Оформление протоколов по неразрушающему контролю материалов;
    4.3 Оформление обмерных планов и разрезов по несущим конструкциям;
    4.4 Оформление чертежей и исполнительных геодезических схем;
    4.5 Составление ведомости дефектов;
    4.6 Поверочный расчет несущих конструкций здания с учетом новых нагрузок;
    4.7 Составление Заключения о техническом состоянии здания с выводами и рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации.

Так же на строительной площадке часто возникает ситуация, когда исполнительная документация не подписана у технадзора, и в этом случае проводится обследование конструкций необходимых для освидетельствования.

Посоветуйтесь с инженером

Подбор обследования, сроки проведения, скидки и расчёт стоимоти любой вопрос.

Или свяжитесь с нами: +7 812 658 63 57 info@building-control.spb.ru
 
Обратный звонок
Написать в Telegram

Публикация модулей в скрытой панели (off-canvs).