Экспертиза отопления включает в себя анализ документов и характеристик системы отопления, качества выполнения монтажных работ.
Эта процедура необходима, чтобы выявить дефекты и нарушения в эксплуатации и работе системы отопления для последующего решения проблемы, если это возможно, и предотвращения сбоев в работе оборудования.
И в многоэтажных, и частных одноэтажных домах система отопления состоит из системы нагрева и системы циркуляции жидкости. Если в работе одной из этих систем допущена ошибка, это приводит к прекращению работы всей системы отопления на неопределенное время.
Экспертизу системы отопления проводят квалифицированные специалисты. Весь процесс делится на три этапа:
- анализ документации проекта;
- обследование самой системы;
- составление экспертного заключения.
Анализ документов – их проверка на соответствия нормативным требованиям. Если в документации находятся крупные расхождения с государственными стандартами, это трактуется как нарушение. Если разработчиком проекта было принято нестандартное решение, оно оценивается с точки зрения целесообразности. Особенно важна на этапе проектирования экспертиза отопления многоквартирного дома.
Этот этап экспертизы проекта отопления имеет смысл в первую очередь в том случае, если объект недвижимости еще не сдан в эксплуатацию, а еще лучше не возведен до конца. В таком случае нарушения, неточности и ошибки могут быть выявлены на этапе проекта и не воплощены в жизнь.
Но не лишней будет и проведение независимой экспертизы отопления и в случае, если здание уже возведено и сдано в эксплуатацию. Хотя избежать возможных ошибок это уже не поможет, но устранить имеющиеся и выявить их причины поможет.
Этап визуального и инструментального обследования – основной этап процесса экспертизы. Сначала проводится визуальный осмотр. На этом этапе выявляются наиболее очевидные дефекты, которые находятся на поверхности системы отопления. После того, как поверхностные нарушения выявлены, инженеры приступают к инструментальному обследованию:
- Диагностика оборудования, которое влияет на функционирование отопительной системы. Определяется работоспособность всего оборудования, возможные его нарушения и дефекты.
- Расчет аэродинамики воздуходувных систем.
- Выявление причин недостаточного либо чрезмерного обогрева помещения.
После этого этапа инженеры составляют заключение!
В заключении эксперты укажут имеющиеся нарушения и дефекты, возможные варианты решения проблем и причины появления нарушений в работе. Если исправление дефектов возможно, будет указана также примерная сумма, которая потребуется на расходные материалы и работу по устранению проблемы. Высчитываться она будет по средней стоимости материалов на рынке.
Если экспертиза отопления проводится в необходимые временные промежутки, можно избежать лишнего расхода теплоэнергии, выявить и устранить ошибки в работе оборудования, улучшить качество теплоснабжения и поддержать его оптимальную работу.
