Назначение технического надзора

Заказчик строительства, ремонта или реконструкции не обязан знать тонкости выполнения работ. Но при этом ему необходимо контролировать качество их выполнения, чтобы избежать последующих дорогостоящих переделок или проблем с контролирующими органами при сдаче объекта. 

Для этих целей он может привлечь специалистов по техническому надзору. Они проверяют работу подрядчика в процессе ее выполнения и предоставляют заказчику отчеты о соблюдении ТТК, ГОСТов, СП и других действующих стандартов.  

Для чего и когда нужен строительный надзор

Не каждый заказчик имеет возможность постоянно находится на стройплощадке и следить за работой строителей. Не у всех из них есть профильное строительное образование, которое позволяет разобраться в выполняемых операциях и определить их качество. 

Это приводит к рискам недобросовестного выполнения работ со стороны подрядной организации. Низкое качество может быть связано с умышленным нарушением технологий для получения большей прибыли или недостаточной квалификацией строителей. 

Избежать проблем заказчику помогает строительный надзор. Он необходим для решения следующих задач:

✅ проверка качества выполняемых работ и их соответствия требованиям действующих правил;

✅ контроль использования материалов, которые указаны в спецификации к проекту, а также наличия необходимых сертификатов и паспортов качества;

✅ отслеживание сроков и соответствия указанных в актах работ фактическому объему;

✅ контроль за соблюдением сметной документации и проверка обоснованности увеличения стоимости работ. 

Привлекать специалистов для надзора за строительством можно на любой стадии реализации проекта. Но рекомендуется делать это уже на стадии подготовки и составления проектно-сметной документации. 

Статистика показывает, что строительный надзор позволяет более чем на треть снизить затраты на постройку или ремонт объекта без ухудшения качества работ. Такая экономия полностью окупает сумму, выплаченную специалистам, которые контролируют строительство. 

ЗАКАЗАТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ 8 812 626 88 11 

Наша компания предоставляет услуги технического надзора за постройкой объектов независимо от их назначения. Мы можем также проконтролировать строителей, которые делают ремонт, модернизацию, реставрацию существующих зданий. 

Наша организация – это современный технадзор за ремонтом или строительством с 2008 г. и при реставрации памятников архитектуры КГИОП.

Главное правило, которому мы советуем придерживаться заказчику, в процессе строительства объекта – это постоянный контроль на всех этапах строительства. Начиная с проектно-сметной документации до ввода объекта в эксплуатацию, именно заказчик несет полную ответственность за качество и безопасность возведенного объекта, соблюдение Строительных норм и правил, а также технических регламентов. Вот зачем нужен технадзор? Он является связующим звеном между подрядчиком и заказчиком. В его обязанности входит защита интересов заказчика в вопросах соблюдения качества строительных работ, а также контроль за использованием выделенных средств на строительство.

Контроль за соблюдением строительных работ на объекте.

Зачастую тот, кто инвестирует строительство объекта, не имеет полного представления об особенностях, тонкостях строительного процесса. Привлечённый подрядчик может запросить больше средств на строительство, мотивируя наличием дополнительных затрат, связанных со сложностью реализации проектных решений. Также нередко возникают проблемы связанные с попыткой применения подрядчиком дешёвых строительных материалов и оборудования или привлечение поставщиков, предлагающих более высокие цены на материалы и оборудование при реализации проекта. В силу отсутствия собственных квалифицированных специалистов способных выявить указанные моменты заказчик не придает особого значения данному вопросу и несёт убытки.
Именно на этих этапах уже необходимо решить вопрос о назначении ответственных за ведение технического надзора. Поскольку эти специалисты подробно и максимально четко проконтролируют все этапы строительства. Подтвердят точную и реальную стоимость каждой выполненной рабочей операции. Произведут проверку проектной документации. Так же проверят исполнительную документацию подрядчика. Разберется в возникших проблемах на стройке. Основное назначение технадзора – проверка качества выполняемых работ на строительной площадке.