Строительная экспертиза

Независимый эксперт – специалист обладающий определенными знаниями в области экспертиз – в нашем случае мы проводим независимое и объективное обследование в области строительства, для выдачи экспертного заключения.

В ходе строительных работ, если у вас нет технадзора, могут возникать недоделки или обычный брак, который маскируется, для этого обычно и проводится независимая строительная экспертиза. Наши специалисты проводя обследование выявляют эти дефекты, нарушения и отклонения от нормативов.

Мы проводим любые обследования любой сложности, стоимость можно узнать связавшись с нами по тел 658-6357 или написать нам.

Строительная экспертиза – это назначенная судом, в выборном представлении, обследование здания с целью предоставления отчета. При всем этом эксперт ознакамливается с статьей УК РФ 3307 – дача ложных показаний.

В нашем случае, если не требуется для суда, это обследование будет называться Заключением.

Мы занимаемся обследованием зданий, объектов, отдельных сооружений, частных домов на предмет не соответствия:

• Проектной документации, сметам, нормативным документам – СНиП, ГОСТ, ПУЭ
• Наличие недоделок или проявление дефектов после окончания строительных работ или в процессе строительства.
• Обследование частных жилых домов на предмет непригодности для проживания, из-за ветхости или давнего срока постройки.
• Обследование или экспертиза разрушенного или поврежденного временем строения для его сноса.
• Выдача положительного заключения при обследовании фундамента подвального помещения в доме.
• Обследование перегородок, стен на протечки, разрушения, отклонения от вертикальности
• Экспертное заключение на обследуемые межэтажные перекрытия на дальнейшую работоспособность, с выдачей рекомендации по усилению или ремонту.
• Обследование несущих стен на трещины, разрушаемость.
• Экспертиза строительства домов или сооружений на близость к другим постройкам.
• Экспертно-диагностическое обследование состояния конструкций загородного дома.
• Определение работоспособности капитальной стены на настоящее время и соответствует ли оно первоначальной технической документации.
• Соответствует ли проект перепланировки квартиры, согласованный межведомственной комиссией района, строительным нормам и правилам в целом и в частности допустимым нагрузкам на межквартирную перегородку между соседними квартирами.
• Определение причин образования дефектов полимерного напольного покрытия, с последующим определением стоимости устранения выявленных дефектов.
• Определение технического состояния и работоспособности несущих конструкций многоквартирного дома, в том числе подземного паркинга.
• Определение причин намокания стен и полов с последствиями (образование грибка) со ссылками на микологическую экспертизу.
• Определение причин проникновения воды в подвал жилого строения.
• Определение причин обрушения опалубки перекрытий при производстве работ по заливке бетонной смеси.
• Определение причин появления конденсата в конструкциях окон, лоджий или стеклопакетов.
• Обследование или экспертиза проводится визуально, инструментально. А так же с привлечением лабораторий различных профилей и спецификаций.

С самого начала работ строители нередко допускают дефекты «нулевого цикла» и фундамента, приводящие к строительному браку. Почему так происходит? Солидная подрядная организация, договор, предусматривающий различные варианты — все это не срабатывает, если контроль прораба за строительством ведется от случая к случаю.
Не раз уже независимая строительная экспертиза Санкт-Петербург выявляла неточности и ошибки в возведении фундамента — основы будущего здания. Эксперт сталкивается с типичной ситуацией: строители недостаточно квалифицированы, а стройматериалы не соответствуют проекту.
Фундамент — основа основ
Стоимость земляных работы и  фундамента составляет до 25 % всей стоимости строительных работ. Это самая важная часть всей стройки, поэтому качество фундамента и предшествующих работ трудно переоценить. Устранение дефектов, которые обнаруживают себя по прошествии нескольких лет, крайне трудоемко. Другое дело, если они выявлены на начальном этапе.
К сожалению, услуга «независимая строительная экспертиза» санкт-петербург, не так уж часто проводится в период закладки фундамента. Поэтому, чтобы предотвратить нежелательные последствия, ознакомьтесь с типичными «проколами» строителей.
Типичные недоработки и «ляпы» нулевого цикла
Скажем такая ситуация: арматурные каркасы подготовлены и установлены в опалубку, однако фиксаторы для защитного слоя не поставлены. Без этого незащищенная арматура быстро заржавеет со всеми дальнейшими последствиями.
Строим дальше. Забетонированный фундамент подлежит гидроизоляции. Поверхность подвальных и цокольных стен не зачищена, имеет раковины. Прямо по ним производится проклейка рулонной гидроизоляции или обмазка битумной мастикой. Не по правилам — быть в подвале сырости, а стенам не избежать проседания. Норма — когда стены оштукатурены, швы затерты. То же самое касается прижимной стенки, защищающей теплоизоляцию грунтовых вод.
Если в подвале вообще отсутствует теплоизоляция, то, значит, неизбежен холодный пол в доме, конденсат и плесень в углах, вследствие большой теплопотери. Правильная укладка — 2 слоя теплоизоляции по 50 мм и стыками внахлест.
При засыпке траншей редко кто выполняет классическое песчано-гравелистое послойное уплотнение грунта. Это не пустяк, ведь глинистый «родной» грунт обладает пучинистой способностью и зимой при крепком морозе «выдавливает» фундамент.
Когда выполняется весь пирог для пола первого этажа, то идет это в таком порядке: песчаная подготовка, гидроизоляция, теплоизоляция и бетонная плита. Если толщина теплоизоляции не проектная, то полы в доме всегда будут стынуть. Утеплитель изолируют слоем пароизоляционного (а не гидроизоляционного!) материала. Он укладывается обязательно над, а не под утеплителем.
Очень часто  независимая строительная экспертиза (санкт-петербург) своевременно выявляет несоответствие актов скрытых работ реальному положению вещей.