Возведение дома, нежилой постройки или объекта социального назначения требует соблюдение всех норм и правил строительства.
Особенности законодательства, климатические условия, желаемый метраж и много других нюансов учитывается в плане. Чтобы он не получился “из головы”, потребуется экспертиза проектной документации строительства.
Работа специалистов позволит просчитать риски, продумать, какие лучше стройматериалы закупить и где, исключить возможность переделок после государственной оценки готовой постройки. Заказать услугу экспертизы в Санкт-Петербурге вы можете в нашей фирме. Работаем со строительными проектами более 10 лет. Ведем частные, коммерческие и государственные застройки.
Что относится к ПСД и требует оценки специалиста
Документы с напечатанными и графическими данными, описывающими все решения по реализации стройки, входят в перечень проектной документации. Такой пакет требуется не только для новых конструкций, но и для проведения реконструкции здания или при подготовке капитального ремонта.
Качество работ по написанию полного пакета документов прямым образом влияет на качество готового здания. А также на скорость принятия постройки государственными органами. К примеру, капитальные здания проверяются с особой тщательностью контролирующими группами, чтобы увеличить уровень безопасности граждан, которые будут их эксплуатировать.
Полный перечень работ, влияющих на безопасность, прописан в Приказе Минрегиона № 624. В акте также указано, что лицом, подготавливающим проект, может выступать застройщик или привлеченное по договору физическое или юридическое лицо.
Список всех документов и схем, входящих в ПСД (проектно-сметную документацию) указан в Градостроительном кодексе РФ, ст. 48 п. 3.
Каким конструкциям не требуется экспертиза проекта
Проведение проектной экспертизы в строительстве рекомендовано для всех объектов вне зависимости от цели их эксплуатации. Однако, есть перечень построек, которым необязательно утверждать данные документы:
- Расположенные отдельно жилые дома, чья этажность не превышает 3 пролетов. Они рассчитаны на проживание одной семьи и относятся к индивидуальной застройке.
- Жилые блочные дома в 3 и менее этажей, внутри которых не более 10 квартир, рассчитанных на проживание по 1 семье в каждой. ПСД не требует утверждения, если такой дом стоит отдельно, а для его возведения не привлекались бюджетные средства.
- Нежилые отдельно стоящие дома, чья внутренняя площадь не превышает 1500 кв.м. Такие застройки предназначены для промышленности, а на их возведение не затрачивались средства из бюджета.
- Буровые скважины для разработки месторождения полезных ископаемых.
Важно! Перечисленные выше объекты не требуют государственной оценки ПСД. Однако, обращение к услугам профессионалов увеличит ваши шансы на корректную постройки здания. Так, вы сэкономите средства на переделке готового здания и увеличите его срок эксплуатации без капитального ремонта.
Для получения подробной консультации по услуге экспертной оценки звоните по номеру телефона, указанному на сайте. Наши менеджеры бесплатно проконсультируют вас по всем вопросам и предоставят цены на наши услуги.
