Технический строительный контроль
От качества строительных работ зависит безопасность дальнейшей эксплуатации здания, затраты инвестора на строительство объекта и успешность сдачи постройки после окончания строительства. Если у заказчика не хватает времени и квалификации для проверки подрядчика, он может воспользоваться услугами строительно - технического контроля.
Кому нужен технический контроль надзор ?
Проверку строительных работ может проводить представитель заказчика. Но когда речь идет о крупных или сложных объектах, эту работу рекомендуется поручать специализированным компаниям.
Нанимать сотрудников для технического контроля могут физические и юридические лица. Такой надзор не является обязательным, но позволяет избежать существенных затрат в будущем на устранение возможных дефектов. Кроме того, контроль дает возможность предотвратить материальный ущерб и избежать вреда, который может быть причинен здоровью и жизни людей.
Что делает проверяющий
В процессе контроля работы подрядной организации инженер контролирующей компании проверяет:
✅ акты испытаний, результаты входного контроля и паспорта качества поступающих на стройку материалов;
✅ соблюдение технологических карт при выполнении работ;
✅ соблюдение размеров, форм и мест установки конструктивных элементов построек;
✅ выполнения предписаний государственных органов, ответственных за качество строительных работ;
✅ соблюдение сроков строительства или отдельных этапов, указанных в календарном плане, утвержденной сметы;
✅ соответствия заявленных к оплате объемов фактически выполненным работам.
Технический контроль может быть постоянным или периодическим. Во втором случае проверяющие посещают объект и проверяют работу подрядчика в установленные даты или по окончании очередного этапа.
КАК ЗАКАЗАТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ В СПБ 8 812 626 88 11
Специалисты нашей компании оказывают услуги технического контроля за строительно-монтажными и ремонтными работами, реконструкцией и модернизацией различных объектов. Для подачи заявки или получения консультаций свяжитесь удобным для вас способом.
Технический контроль – проверка качества закупаемых стройматериалов, сверка данных о выполненных работах с их реальным качеством, контроль соблюдения проектно-сметной документации.
Все это просто необходимо на любой стройке, если заказчик или инвестор хочет окупить вложения. Правильно построенная система технического контроля не только поможет выйти в прибыль, но и позволит соблюсти все требования и нормы безопасности эксплуатации готовой конструкции. А также проконтролирует соответствие здания местным и государственным законодательным актам о градостроительстве.
При этом государственный технический контроль реализует проверку только на заключительных этапах. Цель работы экспертной группы – выявить недочеты, выписать штрафы и поставить сроки для устранения всех замечаний.
Если вы хотите уверенности, что ваше здание будет построено в срок и без замечаний от властей, обращайтесь в нашу компанию. Более 10 лет наша фирма проводит всевозможные строительные аудиты, реализует технический контроль качества и проверяет рентабельность затрат на объектах. Работаем по всему Санкт-Петербургу и области на основании договора. Предоставляем гарантии на результат.
Что дает строительный контроль
Все виды надзора и аудита строительства регламентируются на государственном уровне. Законодательная база прописана в Градостроительном кодексе (ст. 53). Там же можно найти разновидности строительно-технического контроля.
Вне зависимости от типа, любой надзор направлен на реализацию ряда задач:
✅ создание оптимальной системы управления рабочим персоналом;
✅ отслеживание качества поставки стройматериалов, инструментов и оборудования на объект;
✅ реализацию качественных строительно-монтажных работ;
✅ проведение приемочных мероприятий;
✅ надзор и проверка документооборота (серка реально выполненного объема и записей в журналах и актах).
В ходе выполнения технического контроля заказчика ответственное лицо должно координировать деятельность всех участников строительства. Если на проекте работает несколько уполномоченных “надзирателей”, каждая группа обязана дополнять деятельность друг друга, а не противоречить ей.
Цель любого надзора – повышение производительности рабочих бригад на стройке, контроль рентабельности затрат, сверка всех действий и манипуляций с проектно-сметной документацией.
Как проходит технический контроль зданий и помещений
Система наблюдения за строительными объектами работает по определенной схеме. Она включает:
✅ проверку первичной документации, чтобы исключить ошибки до начала работ;
✅ анализ стройки на момент найма контролирующей группы – участники экспертного подряда должны понимать, какой объем уже был выполнен и сколько времени потребуется на завершение строительства;
✅ проверка и приемка выполненных планов (если выявляются нарушения их стоит устранить незамедлительно, а не консервировать застройку);
✅ ведение дальнейшей деятельности на строительном объекте, включая контроль качества материалов и работы подрядных бригад;
✅ постоянный контроль документооборота и качества выполненных строительных манипуляций;
✅ принятие готового проекта.
Так, всего при помощи одной группы или одного специалиста вы будете всегда в курсе происходящего на вашем объекте. А также технический наздор и контроль поможет избежать нежелательных ошибок и затрат на их устранение.
