Технический надзор в строительстве

Обязательный контроль строительных работ со стороны заказчика не предусмотрен действующим законодательством. Но в случае отсутствия проверок подрядная организация может нарушить технологии строительства, использовать не те материалы или не в том количестве, неоправданно завысить смету или превысить сроки. 

Все это приведет к перерасходу средств заказчика и проблемам, которые возникнут в процессе эксплуатации. Нарушения во время строительства могут привести к деформации постройки, что причинит серьезный ущерб и потребует дополнительных вложений в ремонт или реконструкцию.

Технический надзор в строительстве позволяет избежать этих проблем. Услугу контроля за подрядчиком заказчик может заказать в сторонней организации, работники которой имеют необходимый опыт и знания. Они выявляют нарушения во время выполнения работ, благодаря чему их можно устранить с меньшими затратами времени и средств. 

Как проводится технический надзор

Заказчик имеет право нанять технадзора на любой стадии строительства начиная с составления проектной документации. Схема действий в этом случае будет следующей:

1. Формирование рабочей группы. В ее состав входят строители с профильным образованием и практическим опытом. Как правило, привлекаются инженеры по общестроительным работам, инженерным коммуникациям, анализу сметной документации. 
2. Проведение контроля. Проверки могут проводиться постоянно или с установленной периодичностью согласно согласованному графику. Также можно организовать надзор за определенными этапами. Например, прокладка электросетей или монтаж водопровода с канализацией. 
3. Составление отчетов. По результатам надзора специалисты составляют отчетность, которую предоставляют заказчику. В ней указываются обнаруженные нарушения, ссылки на нормативные акты и правила, фотографии и графики, таблицы обоснованности расходов. 
4. Устранение недостатков. В отчетах о результатах технадзора инженеры указывают перечень мероприятий, направленных на устранение выявленных недостатков. Подрядчик обязан устранить их до продолжения строительства. 

Стоимость услуг технического надзора

зависит от сложности и сроков строительства, количества привлекаемых специалистов, периодичности проверок, расположения объекта и других факторов. Но в любом случае понесенные затраты окупаются. Не придется вкладывать дополнительные средства в то, чтобы устранить дефекты после ввода объекта в эксплуатацию.

КАК ЗАКАЗАТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ В СПБ 8 812 626 88 11

Наша компания предоставляет услуги технического надзора. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в сдаче объекта в срок без претензий со стороны контролирующих органов и без превышения сметной стоимости строительства. 

Экспертно-аналитические мероприятия, направленные на соблюдение норм и сроков строительства - строительный технадзор.

Он необходим для любых объектов. Именно с его помощью достигается соблюдение проектной документации, а также контролируется качество стройматериалов.

Ответственные лица следят за отсутствием противоречий в ходе строительства, включая проверку технических регламентов, соблюдение инженерных решений и утвержденного плана.

Привлекать специалистов для технического надзора за объектами по ГК РФ имеет право заказчик или инвестор. Выступать в роли контролирующих органов могут ИП и частные эксперты, имеющие допуск на данный вид деятельности.

Особенности ведения технадзора

Порядок проведения официального наблюдения за объектами строительства прописывается в нормативных документах РФ. В действующих актах прописано, что инженерные специалисты должны разбираться в следующих видах деятельности:

• общестроительные работы;
• электромонтаж;
• организация и подключение водопровода;
• реализация системы канализации;
• обустройство вентиляции и кондиционирования.

Технадзор от заказчика может включать специалиста по инженерно-проектировочной деятельности. Периодичность работы группы определяется заранее, все этапы проверки прописываются в договоре и распределяются по степени сложности.

Кому нужен “контроль стройки”

Технадзор на объектах нужен всем заказчикам и инвесторам, желающим получить строительные услуги высокого качества, без срыва сроков выполнения плана. А также гарантию надежности приобретенных стройматериалов и оборудования и реализацию проекта строго по утвержденной смете.

Благодаря “наблюдению” удается избежать следующих распространенных ошибок:

1. Нарушение строительных технологий, прописанных в нормативно-правовых актах, а также самостоятельная корректировка условий проектной документации подрядчиками.
2. Превышение расходов по утвержденной смете на 30-50% из-за отсутствия наблюдения за деятельность прорабов.
3. Появление ошибочных записей в технических документах, приводящих к отклонению готового объекта контролирующими органами. А также к довольно внушительным штрафам от чиновников.
4. Незапланированное увеличение сроков строительства, приводящее к “заморозке” объекта на период холодов, а также к выплате неустойке инвесторам и заказчикам.

При этом техническому контролю подлежат любые строительные объекты, даже принадлежащие к “культурному наследию страны”.

Где заказать услуги экспертной группы

Если вы ищете адрес технадзора строительства в СПб, обратитесь в нашу компанию. Мы более 10 лет выполняем услуги надзора по стройке для юридических и физических лиц. Работаем с государственными заказчиками.

Гарантируем высокое качество услуг, соблюдение всех прописанных в договоре условий и доступность цены на технадзор в строительстве. Принимаем заявки по телефону 8 (812) 626 - 88-11.

Для получения подробной консультации по нашим услугам оставляйте заявку на обратную связь прямо на сайте. Или пишите нашим экспертам на указанный адрес электронной почты.